Garage als "Werkstatt" nutzen

[percy]

Hallo Leute,
bin gerade etwas angepisst.

Seit Jahren passt in meine Garage ( Eigentumswohnung ) kein Auto mehr rein, da ich sie immer mehr als Werkstatt nutze.
Da sind dann eben Werkbank, Schleifbock und Metallschrank und Werkzeuge etc. reingekommen.
Drinn stehen aber auch noch 3 Motorräder.

Darin schrauben tu ich eigentlich nicht, da im Winter zu kalt und im Sommer halt eben vor der Garage.
Dh, es ist in diesem Sinn ja keine Werkstatt, sonder eher ein Aufbewahrungsraum für Werkzeuge ( so zumindest sehe ich das )

Früher hab ich da sehr viel geschraubt, aber seit 2 Jahren eigentlich nur gelegentlich.

Zum Problem:
Ein Mitbewohner will mir das nun madig machen, in dem er die eventuelle nichtzahlung der Brandversicherung vorführt.
Auch würde ich Dreck und Lärm machen etc...............Zweckentfremde Nutzung oder so ähnlich.
Das schlimme daran ist eigentlich nur, das ich beim Einzug des "Neuen" ( Junger Kerl, Grundschullehrer ) sagte, er solle rechtzeitig sagen ab und wann ihn was stört etc.
Allerdings in den letzten 4 Jahren nie eine Beschwerde bekam.

Kennt jemand diese Problematik ? Und wie soll ich mich verhalten, welche Chancen hat er, mir das zu "verbieten" ?
Ach ja, in den letzten 5 Jahren war auch 2 mal das Bauaufsichtsamt bei mir und begutachtete die Garage, ohne Beanstandung.

LG
Andreas

[blechroller]

Hi Percy,

den Mist kenne ich gut.

Hab eine Garage in einem HInterhof angemitet für die Mopeds. 4 Garagen nebeneinander.
Ein Anwohner (große türkische Familie) megafreundlich, findets immer cool wenn ich da bin und bastel, wir quatschen bisschen, haben mir sogar schon mal was was von ihrem extrem leckerem Gegrillten vorbeigebracht
Eine andere Anwohnerin (wohl einsame Frau) notiert sich jedes Kennzeichen, jedes Fitzelchen Kabel oder Papier das aufm Hof liegt - und infomiert den Vermieter, dass das Ferkel T wieder da ist. Die hat mir schon mal Sägespäne (hatte für den Bulli ein Bett gebaut und der Wind hat paar Späne verteilt) ins Garagenschloss gestopft. Hab gedacht ich bin im falschen Film. Denke aber die Frau hat sie einfach nicht alle - nicht mein Problem.

Moral von der Geschicht: Auf die Meckerpötte nicht eingehen. Rücksicht nehmen, so wie man es auch selbst erwarten würde, d.h. keine sehr lauten Arbeiten (habs zugegebenermaßen einmal übertrieben und hab aufm Hof die komplette Auspuffanlage vom Bulli ersetzt, das war nciht ganz leise, hätte ich selber auch scheiße gefunden), Sonntag ist Ruhetag, alles an Dreck wieder beseitigen.
Dass man in der Garage oder auch direkt davor (ohne jemanden zu behindern) hin und wieder rumbastelt kann einem sicher niemand verbieten. Hat auch sicher nichts mit Zweckentfremdung zu tun, sondern ist DER Zweck einer Garage.

Bei Eigentumswohung und Garage kann dir was die Nutzung angeht ja eh keiner was vorschreiben, solange du keine Bremsflüssigkeit/Öl versickern läßt oder ähnlich absurde Sachen.

Ruhig bleiben, Rücksicht nehmen und Weitermachen.

VG Til

[percy]

Hallo Til,
danke erst mal,

Die Besitzer, Eltern des Bewohners, waren vor 5 Tagen da und sprachen das Problem eigentlich ruhig an. Er sagte dann nur, dass er "vorsichtshalber" bei der Brandversicherung anrufen wollte, um mal nachzufragen............

Dann lag vorgestern ein Zettel von ihm im Briefkasten mit den "Beanstandungen"

[Aynchel]

rein rechtlich darf keiner in einer Garage Keller oder Tiefgarage schrauben
nicht mal wenn das ein EFH ist und sein Eigentum
nicht mal nass putzen darf man ein Auto bzw Moped auf seinem eigenen Grundstück, da man keinen Ölabscheider hat
wenn nun ein Besserwisser um die Ecke kommt wird die Luft schnell dünn denn wenn er das durchzieht wird er Recht bekommen

was hilft ist reden, gut Wetter machen
und wenn nichts mehr hilft Gegenfeuer legen
denn jeder hat Dreck irgendwo am Stecken
aber wer will sich schon den Tag mit so nem Mist versauen

[Big Willi]

Garagen sind generell nur zum Parken von KFZ zulässig. Nicht mal Gartengeräte (Rasenmäher und Co.) oder Möbel etc. darfst du darin aufbewahren. Gelegentliches Schrauben (z.B. Räder wechseln etc.) wird nicht das Problem sein, aber Zerlegen des Mopeds zu Restaurierung etc. schon.
Die Nutzung einer Garage ist in der Landesbauordnung geregelt und kann von Bundesland zu Bundesland unterschiedlich sein. Zum Teil ist es sogar so, dass du dein Auto in der Garage parken musst. Nur zum Be- und Entladen darfst du dann davorstehen.

VG Willi

[blechroller]

Halleluja, ist ja fürchterlich anders als ich dachte! Und komplizierter

[StefanR]

Das Thema ist ja nicht neu:

Verordnung über Garagen und Einstellräume (Reichsgaragenordnung - RGaO -) vom 17. Februar 1939 (Reichsgesetzblatt I S. 219)

[Roland]

Witzig, witzig (oder eben auch nicht), wie sich die Justiz um die Garage bemühen muss:
https://openjur.de/u/598714.html" onclick="window.open(this.href);return false;
https://openjur.de/u/132454.html" onclick="window.open(this.href);return false;
https://openjur.de/u/95452.html" onclick="window.open(this.href);return false;

[Pixxel]

Schon traurig dass manche deswegen vor Gericht gehen (müssen). Aber die deutsche Bürokratie dient nunmal mehr dem Selbstzweck aus den Bürgern.

Aber mal dazu:
Ein Motorrad ist ein Kraftfahrzeug. Wenn in einer Einzelgarage, die dem Namen nach ja für ein Kraftfahrzeug ausgelegt ist ein Motorrad steht ist ihr Zweck doch damit vollkommen erfüllt. Was dann da sonst noch drinsteht dürfte doch dann (in einem gewissen Rahmen) egal sein. Wobei ich merk schon... dürfte

[Indyjaner]

Hallo Leute,
bin gerade etwas angepisst.
Ach ja, in den letzten 5 Jahren war auch 2 mal das Bauaufsichtsamt bei mir und begutachtete die Garage, ohne Beanstandung.

LG
Andreas

Wenn Du das von Bauamt schriftlich vorliegen hast, dann hau dem "Herrn Oberlehrer" mal eine Kopie in den Postkasten.

...mein Freund Ferdi hat neben seinen Baugrundstück links und rechts die Grundstücke mit aufgekauft. Auf die Frage warum er das gemacht hat? Ich möchte keine Lehrer neben mir haben! (wenn hier welche mitlesen - sind ja nicht alles so...)

Gruß Indy

[Timmy]

Bin ich grad froh, dass bei uns am Rand von Dresden alles sehr dörflich geprägt ist und ich alle meine Nachbarn kenne.
Wenn die ihre Kinder suchen, dann kommen diese häufig zu mir in die Garage weil die meist da rumwuseln oder davor Fußball spielen wenn ich an der BIG schraube

Grüße

[PeterM]

Gute Nachbarn braucht man! Gute Nachbarn!

Nachbarschaftliche Grüße
Peter

[Schnatzi]

Ich kann dir nicht weiterhelfen, habe aber eine ähnliche Story: Wir haben hier in München gerade "unsere" Garagenwerkstatt verloren weil die Parkplatzsituation hier so angespannt ist dass wir wohl von unseren Nachbarn verpetzt wurden. Nebenan ist ne riesige Baustelle, immer Handwerker da, überall Parkverbot weil die Müllabfuhr sonst nicht durchkommt. Der Vermieter hat uns jetzt die Garage gekündigt sodass wir sie in 6 Monaten räumen müssen. Als er da war hat er nach jedem Grund Ausschau gehalten um sie uns noch schneller wegzunehmen, zum Glück haben wir nochmal den Vertrag gelesen und gesehen dass nur maximal ein Motorrad da rein darf. Mehr stand dann auch net drin

Und das alles nur weil wir nen Anwalt eingeschaltet haben als nach 2 Jahren unsere Toilettenspülung immer noch nicht repariert wurde. Der Vermieter hat uns aufn Kieker. Bei sowas wünsche ich mir wirklich das einfache Landleben zurück.

[Aynchel]

..............Ich möchte keine Lehrer neben mir haben! ........

Schullehrer Pfarrer und Berufssoldaten sind scheiß Kunden
die haben zu viel Zeit sich Gedanken zu machen wie sie dir eine drücken können
Erfahrungswert

[Deleted User 88]

Schullehrer Pfarrer und Berufssoldaten sind scheiß Kunden
die haben zu viel Zeit sich Gedanken zu machen wie sie dir eine drücken können
Erfahrungswert

Aha......

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[Schnatzi]

Erinnert mich an https://www.spiegel.de/karriere/bayern- ... 47555.html" onclick="window.open(this.href);return false;

[percy]

Guten Morgen,
vielen Dank erst mal für eure zahlreichen Antworten/Erfahrungen.
Auf seinem Zettel, den er mir zukommen lies, steht erst mal nichts von Konsequenzen, in Form von:
Du musst...............oder du darfst nicht.....etc. Ich warte mal ab und verhalte mich auffällig ruhig.

Heute Morgen fahre ich bis So mit n par Kumpels in die Vogesen, Mopedtour.
Werde also erst wieder am So hier lesen können.

Bis dann

Andreas

[Offroad Guide 04]

Habe eine Box mit einer Art von Maschendrahtverkleidung, da nicht jeder im Parkhaus sehen soll was da an Teile, Werkzeug und Motorräder drin steht, habe ich sie mit mehreren Plan sichtdicht abgedeckt. Zwei Jahre später kann die Aufforderung nur Kraftfahrzeuge in der Garage abzustellen und Schränke oder sonstige Sachen zu entfernen. Bei Widerhandlung würde mit Kündigung gedroht. In Bärlin eine Garage zu finden ist dann nochmal ein ganz anderes Thema. Bei einer tel. Rückfragen wurde ich darauf hingewiesen, dass ich ja damals auch ein Kennzeichen angegeben hatte und nur ein Krad dort eigentlich stehen darf. Das hätte alles was mit den Brandschutzstimmungen zu tun. Hier wird auch unterschieden zwischen frei stehenden Garagen und in Wohnhäusern integrierten.
Letzendlich konnten bei der Besichtigung mehrere Kräder und die Wintereifen des Autos drin bleiben. Aber nur weil es freistehend ist.

Gruß der Chris

[Bambi]

Hallo zusammen,
eine Randbemerkung zu den Brandbestimmungen kann ich mir dann nicht verkneifen: wo dürfen denn dann E-Mobility-Fahrzeuge abgestellt werden?
Schöne Grüße, Bambi

[Aynchel]

Schullehrer Pfarrer und Berufssoldaten sind scheiß Kunden
die haben zu viel Zeit sich Gedanken zu machen wie sie dir eine drücken können
Erfahrungswert......

Aha......

... unterwegs mit Tapatalk

oh ja
ich hab hier reichlich ex Nato Flugplatz Pferdsfeld Berufssoldaten
ein ganz schlimmes Publikum